Una garantía individual o garantía personal es una promesa hecha por un garante de que cumplirá personalmente con las obligaciones de otra persona o empresa si esa persona o empresa no cumple con el acreedor en virtud del acuerdo original o primario.
En otras palabras, la Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo. Este es el acuerdo original. El garante entonces le hace una promesa a la Parte B de que cumplirá personalmente con las obligaciones de la Parte A en virtud del acuerdo original si la Parte A no las cumple.
Este es el acuerdo secundario. Las garantías individuales son una herramienta útil para complementar un contrato de crédito. Sin embargo, hay varios puntos críticos que, si se pasan por alto, pueden resultar fatales para hacer cumplir una garantía.
Características de las Garantías Individuales
Redacción clara
No existe una “talla única” cuando se trata de garantías individuales.
Si bien hay elementos que deben cumplirse para que la garantía sea válida, las partes son libres de incluir una variedad de términos diferentes según el efecto deseado y el acuerdo acordado.
Por ejemplo, las garantías pueden:
- Limitar el nivel de obligaciones del garante.
- Limitar la obligación monetaria a una cantidad específica.
- Limitar el tiempo por el cual existen las obligaciones.
- Especificar períodos de aviso particulares.
Es esencial que la redacción de una garantía refleje con precisión la intención de las partes. Sin una redacción clara, una garantía puede ser inejecutable. Por ejemplo, a menos que una garantía personal establezca expresamente que es irrevocable, el garante puede retirarla en cualquier momento.
Otro ejemplo de la importancia de la redacción es que, a menos que una garantía establezca que es para “todo el dinero”, puede limitarse a deudas presentes y no incluir deudas futuras. En última instancia, las garantías pueden incluir cualquier término acordado por las partes y deben contener una redacción que sea clara y fácil de entender.
Elementos esenciales
Más allá de la redacción, existen elementos esenciales a las garantías individuales que deben existir para asegurar que sea válida y vinculante.
Las garantías individuales deben:
- Ser por escrito.
- Ser ejecutado por todas las partes pertinentes.
- Ejecutarse correctamente.
Cláusulas de ejecución adecuadas
Una garantía personal puede hacerse en cualquier forma, sin embargo, la forma elegida dictará las cláusulas de ejecución requeridas. Por ejemplo, una escritura debe ser “firmada, sellada y entregada”. Esto significa que debe incluir el sello de la empresa y ser entregado a la otra parte.
Una escritura otorgada por un individuo debe incluir claramente los nombres y firmas del signatario. También se requiere un testigo para ejecutar una escritura firmada por un individuo.
Deben cumplirse los elementos de oferta, aceptación, intención de obligarse y contraprestación. Esto también varía ligeramente dependiendo de la forma del acuerdo. Las garantías individuales a menudo se escriben en forma de escritura porque las escrituras no requieren consideración.
Esto significa que no tiene que haber un intercambio de algo de valor para que el acuerdo sea vinculante. Como las garantías individuales rara vez otorgan un beneficio al garante, una escritura es una opción común como forma de garantía. También se aplican las doctrinas usuales del derecho contractual y la equidad, como la privacidad del contrato, la capacidad, la certeza, la influencia indebida y la negociación desmedida.
Cláusulas de cobro
Una garantía personal puede tomar muchas formas. Podría ser una simple garantía, en el sentido de que es una promesa de cumplir con las obligaciones financieras para pagar la deuda de otra persona/empresa en caso de incumplimiento. Sin embargo, también podría incluir una cláusula de cobro, donde el garante designa activos específicos como garantía en caso de falta de pago.
Cuando una garantía personal incluye una cláusula de carga sobre bienes inmuebles, el acreedor tiene derecho a presentar una advertencia sobre la propiedad del garante. Esto actúa como un aviso a otros acreedores de que el acreedor tiene un interés garantizado en la propiedad. Una cláusula de cobro debidamente redactada evita que el garante venda o transfiera la propiedad de sus bienes inmuebles gravados sin el conocimiento del acreedor.
Interpretación estricta
Debido a que los signatarios de una garantía personal están obligados por la redacción de la garantía firmada, se debe tener cuidado al redactar y revisar las garantías individuales.
Debe asegurarse de que todos los términos relevantes estén incluidos, y que todas las partes relevantes estén nombradas y hayan ejecutado la garantía de manera válida. También debe asegurarse de que cualquier modificación futura del acuerdo original o de la garantía se realice por escrito y esté firmada. Las variaciones del acuerdo original pueden tener el efecto de crear un nuevo acuerdo que no esté sujeto a la garantía.
Si bien un tribunal puede considerar las circunstancias de hecho que rodean la creación de la garantía, es importante que el acuerdo escrito refleje con precisión la intención de las partes. Un acuerdo debidamente redactado con un lenguaje claro e inequívoco siempre ayudará a que el contrato se interprete según lo previsto.